最近滁州有不少新楼盘首开，有的低价走量，有的主打改善，热门区域市场一片火热景象。
8月中旬，位于苏滁园区的北京城房时代庄园项目首开高层均价7500元/㎡，洋房均价8200元/㎡。据悉目前项目高层均价已涨至7650元/㎡、洋房均价8350元/㎡。
9月9日，城南政务新区新盘苏宁悦城首次开盘，单价8500-9200元/㎡，户型面积93、111、126㎡，300多套房源，几乎当天售空。据悉项目第二批房源已加推，高层均价9300元/㎡。
9月23日，城南荣盛华府项目首次开盘，首开小高层1#、4#，共88套房源，均价12000元/㎡，也是目前滁州在售楼盘中地价最高、产品规格最高的项目。荣盛华府首开去化达7成，这充分说明了滁州购买力强的客户群体还是比较庞大的。
明湖板块荣盛明湖书苑即将开盘，主力户型88㎡，98㎡，108㎡。
以上这些刚开盘不久或即将开盘的项目，在无形中提高了滁州的购房门槛。今天小编统计了滁州市区各个板块的购房门槛价格，大家且看且买且珍惜。
滁州市区各板块购房门槛：
1、主城区，少量尾盘在售，新房均价9500元/㎡+，总价100万起；
2、城南板块，15家楼盘在售，新房均价9000元/㎡+，总价85万起；
3、城东板块，8家楼盘在售，新房均价约7000元/㎡，总价70万起；
4、琅琊新区，7家楼盘在售，新房均价7000元/㎡+，总价67.2万起；
5、乌衣板块，5家楼盘在售，新房均价5500元/㎡，总价50万起；
主城区少量楼盘在售。主城，一直是稀缺的存在。据统计，目前滁州主城区剩余少量楼盘在售，无论是新房还是二手房价格都在9500元/㎡+，以100㎡的户型计算，总房款起步100万.
上个月，主城区拍出了两块地，两块地价格均突破滁州最高楼面地价。相信未来上市后，也会突破滁州房价天花板。
城南板块块15家楼盘在售，最低买房门槛8100元/㎡众所周知，任何城市，好的地段一定在区府，在滁州也是一样，因此很多品牌开发商进入滁州，首先瞄准的是城南板块。
经过几年的品牌房企扎堆进入，目前滁州城南，已经有正荣、苏宁、华侨城、弘阳、新城、荣盛等多个品牌房企入驻，板块房价也一路攀高。
城南板块目前又可以细分为政务区和明湖板块，共有16家楼盘在售，新房房价超8000元/㎡，最高房价2万/㎡，其中政务区价格高于明湖板块。
政务区以苏宁悦城和吾悦华府为例，高层均价约9300元/㎡，最小户型93㎡；以荣盛华府、清风明月为例，洋房均价约12000元/㎡。想买入城南政务区，总价86万已经成为最低门槛。
其中荣盛华府主打高端改善，项目毛坯交付带地暖，打造内外双园林，还推出了十大科技系统。包括臻配地面与++精装修双入户大堂；全环氧地坪++；智能室内呼梯系统、中央直饮水系统、园林雾森系统、智能密码信报箱、人车分流、阳光派对泳池、有氧荧光跑道等。
明湖板块房价略低于政务区，中丞明湖原著高层均价9000元/㎡+；锦绣观邸洋房均价9000元/㎡，其中房价最低的中丞品著，均价8500元/㎡，最小户型98㎡，这意味着，想买入明湖板块，总价83万已经成为最低门槛。
未来还有多家高价盘待上市，平湖明月，楼面地价5123元/㎡；实力翡翠雅筑，楼面地价4044元/㎡，是在滁州打造的第一个项目，品质值得期待，预计房价也不会低于1万/㎡。
8家楼盘在售，最低买房门槛6200元/㎡城东作为滁州房价的洼地，综合考量交通、区位等各方面的因素，城东成为了许多刚需置业的首选。随着苏滁产业园的推进、交通地铁的规划，城东未来的发展也是不可++！
目前城东板块有8家楼盘在售，其中包括大唐菱湖御庭、东菱城市新地、恒大悦府、金鹏珑璟台、中丞清流原著、北京城房时代樾府、北京城房时代庄园、苏高新东方玖著等。
其中东菱城市新地现房销售，剩少量房源，均价6500元/㎡左右；
大唐菱湖御庭北苑剩余一栋洋房待加推，价格预计7000元/㎡出头，项目位置优越，配套完善，且为准现房，感兴趣的小伙伴可以加下方小编微信。
和顺国樾府将于国庆首开，首开价格优惠，高层均价预计7000元/㎡出头，想买房的刚需千万不能错过。项目周边有皖东人民医院、清流河公园，不远处有万达广场，扬子路小学、滨河学校（规划中），区位优越，配套醇熟。项目主力户型96-139㎡。
另外，今年年底万兴奥园·誉府预计会上市，楼面地价3656元/㎡，预计上市价格8000元/㎡左右
琅琊新城7家楼盘在售，最低买房门槛7000元/㎡琅琊新城，是最近1年多快速崛起的板块。
目前板块内有7家楼盘在售，分别是国兴·翡翠公馆、金鹏山河悦、金鹏山河印、金鹏山河境、金鹏山河赋、珠江和院、银花尚城。
其中房价最便宜的是银花尚城，仅剩高层6#、9#部分房源可售，建筑面积96㎡、119㎡、130㎡、146㎡，均价7000元/㎡。
房价最高的是金鹏山河印，别墅均价13000元/㎡，毛坯高层7900元/㎡。
另外，值得关注的是，琅琊新城下半年，还有不少新盘待上市。
金鹏琅琊玖玖广场：该项目打造约75万方大型城市综合体，汇集购物中心、文化主题街区、五星酒店、住宅于一体。
金鹏琅琊玖玖广场住宅部分即将首开。近日项目将会进行验资，首推1号地块7栋高层住宅，主力户型88-126㎡，很快就要开盘（具体以开发商发布为准）。
时代云筑：项目将打造高层洋房组合产品，由8栋11-20F高层住宅和2栋6-8F洋房住宅，沿街布置商业和配套用房。
时代名邸：项目将打造高层洋房组合产品，由6栋11-25F高层住宅和5栋8-9F洋房住宅组成，沿街还配套建设2层商业和配套用房。
乌衣板块5家楼盘在售，最低买房门槛5300元/㎡乌衣板块紧靠南京江北新区，整体疆土较大，但是在售楼盘并不多。
今天我统计发现，目前该板块，仅有5家楼盘在售，房价从5300元/㎡—7300元/㎡不等，不过大多数楼盘房价集中在6000元/㎡。
想买入乌衣板块，最低的门槛是菊香苑和金色澜庭项目。菊香苑目前在售高层、洋房，高层均价5300-5800元/㎡，洋房均价5600-5800元/㎡；金色澜庭澜庭总价47万起，建筑面积约81-127㎡。
虽然购房门槛不断变高，但只要弄清自身需求，做好规划，就能买到自己满意的房源。
