杭州滨江翡翠海岸日照(杭州滨江保利翡翠海岸级别)

今天（9月8日），土拍和法拍来了个双响炮。

我们重点来看看，今年望江豪宅——滨江保利翡翠海岸在法拍市场上的第二场秀。

首秀告捷 豪宅溢价可观

滨江保利翡翠海岸的法拍首秀，是在今年5月份。

据阿里法拍官网显示:

25人报名、6万余人次围观，经过112轮出价，翡翠海岸首套法拍房源（建面约197㎡）最终以1956万总价成交。

图源阿里法拍官网

刨去2个车位约100万元，换算该套房源单价约9.4万/㎡！

要知道，当时翡翠海岸交付才仅仅4个月，挂牌均价为89800元/㎡，尚无成交的房源均价作为参考。

也就是说，这套法拍房源的成交单价远超整个小区的挂牌均价，成为轰动一时的大热点。

滨江保利翡翠海岸实景

据悉，原产权人在2018年7月，以1460万的总价购买了该套房产和2个车位。2年不到，该套房产便增值了约496万元。

近11万/㎡ 翡翠海岸又破纪录

今天，翡翠海岸迎来第二场法拍——1幢3单元1502室及地下二层715号车位。

据阿里法拍官网显示：

经过160轮激烈竞价，15人报名，5万余次围观，最终翡翠海岸1幢3单元1502室以1508万的总价成交。

图源阿里法拍

刨去一个车位约55万元，翡翠海岸1幢3单元1502室成交单价约10.5万/㎡！再破纪录！

据透明售房网数据显示，该套房源由原产权人在2018年5月份，以约63%的中签率摇中，总价约959.87万元。

2年时间，这套房源增值了约493万元。

翡翠海岸为何鹤立鸡群

看看最近武林壹号的两套法拍，成交单价分别为8.9万/㎡和8.5万/㎡；滨江阳光海岸，最近一套法拍单价为9.2万/㎡。

为何单单翡翠海岸，能拍出如此高的单价呢？

新世界望江项目效果图

首先，翡翠海岸位于望江新城，K11、瑰丽酒店、未来社区、新世界望江综合体、城站东广场……未来界面和潜力都充满想象力与期待。

其次，翡翠海岸这两套法拍房，都是没有入住过的精装修现房，虽然需要二次过户，但在2020年整体中签率仅约58%的望江新城实在难得。

翡翠海岸1幢3单元1502实景

而且，根据2020年杭州公办学区划分，翡翠海岸隶属天地实验学校和开元中学的双优学区。公民同招、民办锁区以来，双优学区房有多稀缺爸妈们应该都了解。

最后，不限购不占用房票的豪宅，对新政之后失去房票的人而言，非常珍贵。

还有机会 10号开拍

值得注意的是，9月10日，翡翠海岸还有一套起拍价840万的豪宅等待拍卖。

该套房源位于1幢3单元2102室，建面约139㎡，评估价1200万，与今天成交的1502在同一幢同一单元。

图源阿里法拍官网

翡翠海岸的第三场法拍秀，会继续疯狂吗？

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