各位专家:请教一个问题,我是山东某小区的一个住户,我的房子买了才一年,就出现了好多裂纹,肉眼估计大约有半毫米宽,并且现在正在扩大,已经从一楼蔓延到五楼(一共五楼)。几乎每一堵墙上面都有三四道这样的裂纹(裂纹在墙的两面都是一模一样,所以显然不是表层涂料皴裂所致,是墙的质量问题)。我们反映给小区,小区找建设局专门来调查,最后结果是没事。可是这么多裂缝怎么能没有事情呢。我的房子一楼高出地面大约0.7米,然后一楼下面是半地下车库。半地下车库利用了高出地面的这0.7米,然后往下挖两米,总共高度是大约2.7米,南北两座楼中间在高出地面0.7米的地方(也就是一楼地板的高度)架设一个平面,这样就把所有的车库封在里面了,然后南北两座楼中间的地下空间盖两排车库,这样开发商就比别的小区多盖了两排车库,又未占用地上面积(因为南北两座楼中间的两排车库也是在地下封闭的)。
附图是我的车库平面图,让我们疑惑的是车库入口往里大约半米处,从两堵墙垂直的方向无端伸出两堵半截墙(图中红色部分),而且更让人不解的是这两个半截墙往上到了车库的天花板就没有了,也就是说它不是从车库直通五楼的立柱,并且这两个半截墙上部也没有横梁,而且这两个半截墙都是红砖垒的,没有混凝土和钢筋(经过打孔检查),据有关人说,当时楼正盖着,发觉有质量问题,就在每个车库加了这两个半截墙以承重。也有人说,是房内跨度太大,加了这两个半截墙减少开间。
本人想请教网友三个问题:
1.国家有没有关于房内横梁跨度(或者叫开间,就是东西或者南北的最大宽度)的规定最大值?到哪里查到?
2.那两个半截墙是干什么的,各位专业人士能否帮忙解释一下?我们请了许多搞建筑的都猜不透这两个半截墙是什么作用,也没有人见过有这么设计的,在我们小区也只有这一座楼有这种情况,在我们县也没有见过。
3.像我们这种情况,有关部门推诿不管,我们应该怎么办?
车库平面图
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